Aileden Gelen Para ile Alınan Ev Boşanmada Nasıl Paylaşılır?

Evlilik sırasında satın alınan bir evin bedeline anne, baba veya başka bir aile üyesi katkıda bulunmuşsa paylaşım yalnızca tapu kaydına göre yapılmaz. Paranın hangi eşe verildiği, bağış mı yoksa borç mu olduğu, ev bedelinin ne kadarını karşıladığı ve ödemenin belgelenip belgelenemediği birlikte değerlendirilir.

Aileden gelen para eşlerden yalnızca birine karşılıksız olarak verilmişse kişisel mal kabul edilebilir. Para her iki eşe birlikte verilmiş veya geri ödenmek üzere borç olarak sağlanmışsa farklı bir hesaplama yapılır.

Aileden Gelen Para Kişisel Mal mıdır?

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerden birinin miras veya başka bir karşılıksız kazanma yoluyla elde ettiği malvarlığı değerleri kişisel maldır. Bu nedenle anne veya babanın yalnızca kendi çocuğuna ev alması amacıyla bağışladığı para, bağışı alan eşin kişisel malı sayılabilir. Kişisel malın yerine geçen değerler de kural olarak kişisel mal niteliğini korur.

Örneğin kadının ailesi yalnızca kızlarına 2 milyon TL bağışlamış ve bu para evin peşinatında kullanılmışsa söz konusu tutarın kişisel mal kaynağından geldiği ileri sürülebilir. Ancak bunun kabulü için paranın gerçekten bağışlandığının ve hangi eşe verildiğinin ispatlanması gerekir.

Para Her İki Eşe Birlikte Verilmişse Ne Olur?

Aile üyeleri parayı “çocuklara ev alalım” düşüncesiyle her iki eşe birlikte vermiş olabilir. Böyle bir durumda paranın yalnızca kendi çocuklarına bağışlandığı otomatik olarak kabul edilemez.

Bağışı yapan kişinin iradesi;

• Banka transferinin açıklaması,

• Yazılı bağış belgesi,

• Taraflar arasındaki mesajlar,

• Ödemenin kimin hesabına yapıldığı,

• Evin kimin adına tescil edildiği,

• Tanık anlatımları

üzerinden belirlenebilir.

Paranın her iki eşe birlikte kazandırıldığı sonucuna ulaşılırsa, aile katkısının tamamının yalnızca bir eşin kişisel malı sayılması mümkün olmayabilir.

Aileden Gelen Para Borç Olarak Verilmişse Nasıl Hesaplanır?

Anne veya babanın verdiği para bağış değil, geri ödenmek üzere sağlanan bir borç olabilir. Bu durumda borcun gerçekliği, tutarı, borçlunun kim olduğu ve geri ödeme koşulları araştırılır.

Yazılı borç sözleşmesi, açıklamalı banka transferleri, yapılmış geri ödemeler ve taraflar arasındaki yazışmalar önem taşır. Boşanma sürecinde ilk kez ileri sürülen ve uzun yıllar boyunca hiç talep edilmemiş sözlü borç iddiaları, somut belgeler bulunmadığında ispat sorunu yaratabilir.

Gerçek bir borç bulunduğu kabul edilirse bu borç, evin ve eşlerin malvarlığının tasfiyesinde ilgili mal kesimine ait yükümlülük olarak hesaba katılabilir.

Ev Tapuda Aileden Para Gelen Eşin Adınaysa Ne Olur?

Ev, ailesinden para alan eş adına kayıtlıysa kullanılan kişisel mal katkısı ile evlilik dönemindeki edinilmiş mal kaynakları ayrılmalıdır.

Örneğin evin yüzde 40’ı aileden bağışlanan parayla, kalan yüzde 60’ı ise eşlerin çalışma gelirleri ve evlilik döneminde ödenen konut kredisiyle karşılanmış olabilir. Bu durumda evin tamamı kişisel mal veya tamamı edinilmiş mal olarak kabul edilmek yerine finansman kaynaklarına göre denkleştirme yapılabilir.

Türk Medeni Kanunu, bir eşin kişisel malına ilişkin borcun edinilmiş mallardan veya edinilmiş mala ilişkin borcun kişisel mallardan ödenmesi hâlinde tasfiye sırasında denkleştirme yapılmasını öngörmektedir.

Ev Diğer Eşin Adına Kaydedilmişse Ne Olur?

Aileden gelen para bir eşe bağışlanmış ancak ev diğer eş adına tescil edilmiş olabilir. Bu durumda parayı alan eşin kişisel malından diğer eşe ait taşınmazın edinilmesine katkı yapılmış olur.

Türk Medeni Kanunu’nun değer artış payına ilişkin hükümleri kapsamında, eşlerden biri diğer eşe ait bir malın edinilmesine karşılık almadan katkıda bulunmuşsa katkısı oranında alacak talep edebilir. Hesaplamada yalnızca geçmişte ödenen nominal para değil, taşınmazın tasfiye sırasındaki değer artışı da dikkate alınabilir.

Ancak paranın diğer eşe bağışlanmak amacıyla verildiği ispatlanırsa geri ödeme veya değer artış payı talebi mümkün olmayabilir. Bu nedenle eşler ile aile üyelerinin gerçek iradesi önem taşır.

Tapunun İki Eş Adına Olması Sonucu Değiştirir mi?

Taşınmaz tapuda eşlerin belirli paylarıyla kayıtlıysa paylı mülkiyet ile mal rejiminden doğan alacaklar ayrı ayrı incelenir. Tapudaki yüzde 50–yüzde 50 mülkiyet, aileden gelen kişisel mal katkısının tasfiye sırasında ileri sürülmesine her durumda engel değildir.

Bununla birlikte bir eşin kendi ailesinden gelen paraya rağmen diğer eş adına bilinçli olarak tapu payı oluşturması, diğer eşe karşılıksız kazandırma yapıldığı iddiasını gündeme getirebilir. Tescilin amacı ve tarafların iradesi somut delillerle belirlenmelidir.

Aile Katkısı Nasıl İspatlanır?

Türk Medeni Kanunu’na göre belirli bir malın bir eşe ait olduğunu veya kişisel mal niteliğinde bulunduğunu ileri süren taraf iddiasını ispatlamalıdır. Bir eşin bütün malları, aksi kanıtlanıncaya kadar edinilmiş mal kabul edilir.

Bu nedenle özellikle şu belgeler saklanmalıdır:

• Aile üyesinin hesabından yapılan banka transferi,

• Dekont açıklamaları,

• Bağış veya borç sözleşmesi,

• Evin satış ve ödeme belgeleri,

• Tapu kayıtları,

• Kredi sözleşmesi ve taksit dökümleri,

• Taraflar ile aile üyeleri arasındaki yazışmalar,

• Yapılmış geri ödemeler.

Paranın elden verildiği iddiasında ispat daha zor olabilir. Aile katkısının doğrudan satıcıya veya inşaat şirketine banka yoluyla ödenmesi, para kaynağının izlenmesini kolaylaştırır.

Hukuki Bilgilendirme Notu: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Aile katkısının hukuki niteliği; parayı veren kişinin iradesine, ödeme ve tapu kayıtlarına, finansman oranlarına ve mevcut delillere göre değişebilir. Metin, somut olay bakımından hukuki görüş veya avukatlık hizmeti niteliğinde değildir.